Bärenstutz 24i, 3110 Münsingen

5.5 Zimmer Eckeinfamilienhaus am Bärenstutz

Referenz

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Grundstücksfläche

274 m2

Bruttowohnfläche

157 m2

Nettowohnfläche

134 m2

Kaufpreis

CHF 790'000.–

Verfügbar ab

Sofort

Beschreibung

Mikrolage

Dieses 5.5 Zimmer Eckeinfamilienhaus überzeugt nicht nur durch eine sympathische und ruhige Lage. Es befindet sich in einer Sackgasse von drei Reiheneinfamilienhäusern und ist ebenfalls von weiteren Einfamilienhäusern umgeben. Das Quartier ist bekannt als sonnige und familienfreundliche Wohngegend.

Ideal für Familien oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim möchten wahr werden lassen und die Nähe zu diversen Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten zu schätzen wissen. 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich vier Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel und bieten damit einen ausgezeichneten Anschluss für Pendler. Auch die Autobahnauffahrt in Rubigen ist innert wenigen Minuten zu erreichen.

Durch die geprägte Landschaft werden diverse  Naherholungsgebiete geschaffen und bieten vielen Bewohnern einen Rückzugsort in die Natur. Diese Naherholungsgebiete beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Sowohl wunderschöne Spazierwege, wie auch abenteuerreiche Biketouren können von hier aus begonnen und unternommen werden. 

Die Liegenschaft am Bärenstutz verspricht eine perfekte Kombination zwischen Naherholung und einer schnellen Erreichbarkeit. 

Das 5.5 Zimmer Eckeinfamilienhaus

Das 5.5 Zimmer Eckeinfamilienhaus zeichnet sich durch einen zeitlosen Grundriss aus. Die grosszügigen Fensterfronten der Terrasse sorgen gerade im Erdgeschoss für lichtdurchflutete Räume.

Die Innenausstattung stammt aus dem Baujahr (1997) und ist etwas in die Jahre gekommen. Die Liegenschaft wurde in Elementbauweise erstellt.

Eine Vielzahl an Möglichkeiten für Umbauprojekte bietet sich in diesem charmanten Eckeinfamilienhaus daher bestens an. Sei dies als Wochenend- oder Ferienprojekt in Selbstarbeit oder steuerbegünstigte Sanierungsarbeiten verteilt über die nächsten Jahre.

Ein Highlight im Wohnbereich ist die grosse Fensterfront welche auf die Terrasse führt. Diese wird von morgens bis abends mit Sonnenstrahlen verwöhnt und punktet mit einem wunderschönen Umschwung –  kleiner Teich mit Springbrunnen und kleiner Obstbaum inklusive! 

Der Keller, wie auch die Kellertreppe sind betoniert. Da der Keller beheizbar ist, könnte dieser künftig zu einem Hobbyraum umgenutzt werden. Der Eingangs-, Wohn- und Essbereich, die Küche wie auch sämtliche Nasszellen wurden mit keramischen Bodenplatten ausgestattet. In den Zimmern wurde auf Teppichausstattung gesetzt.

Das Eckeinfamilienhaus verfügt über eine eigene Heizung. Sämtliche Fenster sind zweifachverglast.

Das Wohnerlebnis erstreckt sich über vier Geschosse (UG, EG, 1. OG, DG).

 

Parkieren

Das Eckeinfamilienhaus verfügt über einen eigenen Carport. Hier findet sich Platz für ein Fahrzeug. Ein weiterer, nicht gedeckter Autoabstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Besucherparkplätze sind ebenfalls genügend vorhanden. Diese finden sich direkt vor der Einfahrt in die Zufahrtsstrasse am Bärenstutz (blaue Zone). 

 

Miteigentum

Die Zufahrtsstrasse auf welchem sich der nicht gedeckte Autoabstellplatz befindet, ist im Miteigentum zusammen mit den Eigentümern GBB-Nrn. 3555 bis 3563. Ebenfalls im Miteigentum befindet sich der ehemalige Spielplatz, der heute zu einer Boccia Bahn umgenutzt wurde und bei den Bewohnern für eine tolle Freizeitaktivität sorgt.  

 

Für weitere Auskünfte oder für für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Erleben Sie das Objekt virtuell

Diese Eigenschaften erwarten Sie

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

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Ihre Kontaktperson

Nicole Kaeser

Administration & Verkauf

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